融資のために金融機関に差し出したままになっている担保はありませんか?
融資のための主な担保の種類
- 不動産
- 有価証券
- 定期預金
残債より20%以上高い価値がある資産に担保が設定されているとこんな時に困ります。
- 新規融資の際、担保が使えない・・・例えば不動産
- 本来の資産価値が資金の余裕につながらない・・・例えば預金担保
- 遺産相続の際、資産の相続に時間がかかる
担保を有効利用するとこんな時に便利です。
- 本来の資産価値に合った資金を借り入れることができる
- 残債に合った担保を再設定することで、新規融資用の担保を確保できる
- 遺産相続の際、相続がスムーズに進む
担保権を再設定するための解決策があります。
- 残債と担保の再評価・・・例えば
- 担保の交換・・・例えば
- 担保の抹消・・・例えば
ただし、金融機関への働きかけを一度間違えると取り返しはつきません。
- 金利上昇
- 新規融資の凍結
- 新規担保の設定
- メインバンクの辞任
- 取引停止、など
間違えた時のリスクは怖いですよね?
間違えない担保の見直しのため、まずは専門家に相談してみませんか?
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